PRIVÉE·MARKETING
Besichtigung anfragen Demander une visite
Villa Grimisuat
Exklusives Objekt · Grimisuat, Wallis
Bien exclusif · Grimisuat, Valais

Exklusive 4,5-Zimmer Villa mit Bergblick.

Villa exclusive de 4,5 pièces avec vue sur les montagnes.

Rue sous l'église 51A, 1971 Grimisuat – eine exklusive Neubauvilla mit Blick auf die Walliser Alpen, vermarktet von Privée Marketing.

Rue sous l'église 51A, 1971 Grimisuat – une villa neuve exclusive avec vue sur les Alpes valaisannes, commercialisée par Privée Marketing.

Besichtigung anfragen Demander une visite Objekt entdecken Découvrir le bien
875'000
CHF KaufpreisCHF Prix
142 m²
WohnflächeSurface habitable
315 m²
GrundstückTerrain
4,5
ZimmerPièces
2025
BaujahrConstruction
ObjektbeschreibungDescription du bien

Exklusives Wohnen auf drei Ebenen. Un habitat d'exception sur trois niveaux.

Diese exklusive 4,5-Zimmer Villa mit Bergblick verbindet moderne Architektur mit hochwertiger, nachhaltiger Bauweise. Massivbeton sorgt für Stabilität, Langlebigkeit und exzellente Schallisolation – grosse Fensterfronten mit Dreifachverglasung holen das Walliser Licht ins Haus.

Cette villa exclusive de 4,5 pièces avec vue sur les montagnes allie architecture moderne et construction durable haut de gamme. Le béton massif garantit stabilité, durabilité et excellente isolation phonique – de grandes baies vitrées triple vitrage laissent entrer la lumière valaisanne.

Küche Villa Grimisuat
  • 01
    ErdgeschossRez-de-chaussée Premium-Küche mit Kochinsel, offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich, 2 Terrassen (Süd & Nord) Cuisine premium avec îlot central, séjour ouvert et lumineux, 2 terrasses (sud et nord)
  • 02
    ObergeschossÉtage Elternsuite mit privatem Duschbad, 2 weitere Schlafzimmer, modernes Badezimmer, hochwertige Einbauschränke Suite parentale avec salle de douche privée, 2 chambres supplémentaires, salle de bain moderne, armoires encastrées haut de gamme
  • 03
    UntergeschossSous-sol Über 50 m² – Keller, Technikraum, moderne Waschküche, Stauraum Plus de 50 m² – cave, local technique, buanderie moderne, rangements
  • 04
    ParkingParking 2 überdachte Parkplätze (ca. 60 m²) sowie Aussenstellplätze 2 places couvertes (env. 60 m²) ainsi que des places extérieures
AusstattungÉquipements

Nachhaltig gebaut, hochwertig ausgestattet. Construction durable, équipements haut de gamme.

◐
Geothermische Wärmepumpe
Pompe à chaleur géothermique
Mit Flächenheizung für ein gleichmässiges, energieeffizientes Raumklima.
Avec chauffage au sol pour un climat intérieur homogène et économe en énergie.
☼
Photovoltaikanlage
Installation photovoltaïque
Quasi-Energieautarkie dank eigener Solarstromproduktion.
Quasi-autonomie énergétique grâce à la production solaire propre.
▦
Massivbauweise
Construction massive
Stabilität, Langlebigkeit und exzellente Schallisolation in Massivbeton.
Stabilité, durabilité et excellente isolation phonique en béton massif.
◫
Dreifachverglasung
Triple vitrage
Grosse Fensterfronten für viel Licht bei optimaler Wärmedämmung.
Grandes baies vitrées pour beaucoup de lumière et une isolation optimale.
⛺
2 Terrassen
2 terrasses
Süd- und Nordausrichtung – Aussenbereiche für jede Tageszeit.
Orientation sud et nord – des espaces extérieurs pour chaque moment de la journée.
⛰
Sonniger Südhang
Coteau sud ensoleillé
880 m Höhe mit Blick auf die Walliser Alpen und das Rhônetal.
Altitude de 880 m avec vue sur les Alpes valaisannes et la vallée du Rhône.
✓
Minergie-zertifiziert
Certifié Minergie
Zertifizierter Minergie-Standard – bestätigt durch Wärmepumpe, Photovoltaik und eine hochwertige, energieeffiziente Gebäudehülle.
Standard Minergie certifié – confirmé par la pompe à chaleur, le photovoltaïque et une enveloppe du bâtiment performante et économe en énergie.
ImpressionenImpressions

Die Villa in Bildern. La villa en images.

Ein erster Eindruck der Räume – für eine vollständige Besichtigung vor Ort vereinbaren Sie unten einen Termin.

Un premier aperçu des espaces – pour une visite complète sur place, prenez rendez-vous ci-dessous.

Premium-Küche
Premium-KücheCuisine premium
Offener Wohn- & Essbereich
Offener Wohn- & EssbereichSéjour et salle à manger ouverts
Terrasse & Eingangsbereich
Terrasse & EingangsbereichTerrasse et entrée
Wohnbereich mit Balkonzugang
Wohnbereich mit BalkonzugangSéjour avec accès au balcon
Zimmer mit Blick auf die Walliser Alpen
Zimmer mit Blick auf die Walliser AlpenChambre avec vue sur les Alpes valaisannes
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Schlafzimmer mit EinbauschrankChambre avec armoire encastrée
Balkon mit Aussicht
Balkon mit AussichtBalcon avec vue
Treppenhaus
TreppenhausCage d'escalier
Modernes Badezimmer
Modernes BadezimmerSalle de bain moderne
«Diese Villa hat einen Charakter.
Wir zeigen ihn den richtigen Menschen.»
«Cette villa a un caractère.
Nous le montrons aux bonnes personnes.»
Lage & MakrolageSituation & environnement

Grimisuat – ruhig wohnen, Sion in 10 Minuten. Grimisuat – un cadre calme, Sion à 10 minutes.

Sion (Auto)Sion (voiture)10 min
Sion (öffentlicher Verkehr)Sion (transports publics)33 min
Sierre25 min
Martigny32 min
Lausanne76 min
Skigebiet AnzèreDomaine skiable d'Anzère10 km
Skigebiet Crans-MontanaDomaine skiable de Crans-Montana15 km

Schulzentrum und Kindergarten vor Ort, Kinderbetreuung, Dorfläden sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in Grimisuat und Sion (10 Min). Wanderwege, Bewässerungskanäle und Mountainbike-Strecken direkt vor der Haustür.

Centre scolaire et jardin d'enfants sur place, garde d'enfants, commerces de village ainsi que médecins, dentistes et pharmacies à Grimisuat et à Sion (10 min). Chemins de randonnée, bisses et pistes de VTT juste devant la porte.

+14,6%
Preiswachstum
5 Jahre
Croissance des prix
sur 5 ans
0,5%
Leerwohnungs-
quote
Taux de logements
vacants
+2,5%
Bevölkerungs-
wachstum p.a.
Croissance démo-
graphique par an
12,6%
Gemeindesteuerfuss
(Kanton 12,4%)
Coeff. fiscal communal
(canton 12,4%)
Nächster SchrittProchaine étape

Bereit für Ihre Besichtigung? Prêt pour votre visite ?

Diese Villa wird über Privée Marketing vermarktet. Füllen Sie das Formular aus – wir melden uns innerhalb eines Werktages mit den nächsten Schritten und, falls gewünscht, einem Besichtigungstermin vor Ort.

Cette villa est commercialisée par Privée Marketing. Remplissez le formulaire – nous vous recontactons sous un jour ouvrable avec les prochaines étapes et, si vous le souhaitez, un rendez-vous de visite sur place.

  • Persönliche Beratung durch Privée Marketing
  • Conseil personnalisé par Privée Marketing
  • Diskrete Behandlung Ihrer Anfrage
  • Traitement discret de votre demande
  • Antwort innerhalb eines Werktages
  • Réponse sous un jour ouvrable

Ihre Anfrage

Votre demande

Villa Grimisuat · Rue sous l'église 51A, 1971 Grimisuat
Villa Grimisuat · Rue sous l'église 51A, 1971 Grimisuat
Wann möchten Sie kaufen? Quand souhaitez-vous acheter ?
Wie ist Ihre Finanzierung? Quel est l'état de votre financement ?
Nutzung der Immobilie Utilisation du bien
Mit dem Absenden stimmen Sie zu, dass Privée Marketing Sie bezüglich dieser Immobilie kontaktiert. Ihre Daten werden vertraulich behandelt.
En envoyant ce formulaire, vous acceptez que Privée Marketing vous contacte au sujet de ce bien. Vos données sont traitées de manière confidentielle.